Alton Legal 建筑、规划与房地产法业务 协助开发商、建筑商、投资者及物业所有者应对房地产交易、开发项目及建筑活动中的法律及监管要求。我们在各类事务中提供清晰且以商业为导向的专业建议,帮助客户管理风险、解决争议,并确保项目顺利推进。

我们的服务包括:

  • 房地产收购与销售 — 就住宅及商业物业交易、尽职调查、合同谈判及结算提供咨询。

  • 建筑合同 — 起草、审核及谈判建筑合同、分包合同、咨询协议及总承包合同。

  • 开发与规划审批 — 就规划管制、开发申请、分区问题、文物保护限制及遵守地方政府要求提供建议。

  • 分契与社区产权事务 — 协助处理章程、分契争议、集体销售、缺陷问题及业主公司治理事务。

  • 建筑缺陷与房屋建筑争议 — 就法定保修、缺陷索赔、保险事务及在新南威尔士州民事与行政法庭(NCAT)及法院的诉讼提供咨询。

  • 租赁事务 — 起草及谈判商业、零售及工业租赁合同,并就义务、续约及争议提供建议。

  • 强制征用与土地使用 — 协助土地所有者及开发商处理政府行为影响下的补偿索赔及财产权利问题。

  • 争议解决与诉讼 — 在合同纠纷、建筑索赔、规划上诉及与房地产相关的诉讼中代表客户。

我们与客户紧密合作,应对复杂的监管环境,保护其商业利益,并通过信息充分、务实的法律方案支持其房地产及建筑项目目标。

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常见问题

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可以。在特定情况下,法院有权命令出售共同持有的房产,并对收益进行分配。
不一定。冷静期是否适用取决于房产类型、交易方式及是否通过拍卖成交。
共同产权纠纷可通过协商、调解或法院程序解决,法院有权命令出售或调整权益比例。
不完全如此。部分州允许冷静期(cooling-off period),但适用范围和后果各不相同。签署前应充分理解合同条款。

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联名共有 vs 按份共有:详解澳大利亚房产共同所有权
Jia Guo2026年1月14日
当两个或更多人在澳大利亚购买房产时,其所有权法律结构将显著影响他们对房产的权利以及去世后房产的去向。选择“联名共有(Joint Tenancy)”还是“按份共有(Tenancy in Common)”不仅是文书工作的形式,更是一个影响遗产规划、税务义务以及出售或抵押资产能力的重大决策。了解“生存者继承权”和“明确份额”的灵活性,对每一位共同所有者都至关重要。
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澳大利亚楼花购买指南:风险规避与法律保障
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购买楼花(Off-the-Plan)是进入澳大利亚房地产市场的一种重要方式,不仅具有潜在的税务优惠,还能拥有全新的房产。然而,这也带来了独特的法律风险,例如日落条款取消和施工延误,这些风险与现房购买大不相同。处理此类合同需要清晰地了解您的权利以及开发商的义务,以确保您的投资从支付定金到最终成交都受到保护。
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房产法律纠纷应对:解决途径与策略
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分层所有权及其法律影响
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